استنبول پراپرٹی پروجیکٹس ۲۰۲۶
مرکزی Istanbul کے موازنے کے لیے یہ بھی ملاحظہ کریں Taş Yapı Şişli اور Şişli ضلع کا خریدار گائیڈ.
ہم مقام، خریدار کی موزونیت اور عملی فائدے کی بنیاد پر پروجیکٹس کو شارٹ لسٹ کرتے ہیں—اس لیے نہیں کہ کسی ڈویلپر کی مہم سب سے زیادہ شور مچانے والی ہو۔ نیچے دیے گئے فلٹرز استعمال کریں، پھر فیصلہ کرنے سے پہلے Hermava سے کہیں کہ وہ مخصوص یونٹ کی تصدیق کرے۔
RAMS Park House Maslak
کارپوریٹ کرائے کی ڈیمانڈ اور ان خریداروں کے لیے جو Maslak کی خاص قدر کرتے ہیں، ایک بہترین لوکیشن کا انتخاب۔
Peron Istanbul
ایشیائی حصے پر سمندر کے نظارے اور بڑے اپارٹمنٹس کے ساتھ بہترین مقام۔
Luxera Nevbahar
Istanbul کے سب سے منظم اضلاع میں سے ایک میں ایک مکمل خاندانی آپشن۔
İki Yaka
Kadıköy–Fikirtepe کی تبدیلی کی راہداری میں ایک کم قیمت کے ساتھ داخلے کا راستہ۔
Göktürk Istanbul
گنجان مرکز سے دور، Istanbul کے شمالی سبز پٹی میں قدرت کے قریب زندگی۔
GENN Halkalı
ایک عملی خاندانی اور نقل و حمل کی راہداری میں جدید جھیل کا منظر۔
Maris Boğaz Evleri
ان خریداروں کے لیے بوٹیک، کم منزلہ مقام جو زیادہ پرسکون رہائشی ماحول چاہتے ہیں۔
TomTom Townhouse
مرکزی تاریخی علاقے میں صرف 20 رہائش گاہیں جن کا ایک مخصوص خریدار پروفائل ہے۔
Vira Istanbul
Valley of Life پارک کے پاس، موجودہ شارٹ لسٹ میں سب سے کم قیمت پر داخلے کا نقطہ۔
کوئی اور فلٹر استعمال کریں یا Hermava سے آف مارکیٹ سفارش کی درخواست کریں۔
یقین نہیں ہے کہ کون سا پروجیکٹ مناسب ہے؟
ہمیں اپنا بجٹ، مقصد اور پسندیدہ علاقہ بھیجیں۔ Hermava ان 9 اختیارات کو ایک عملی شارٹ لسٹ میں محدود کر دے گا۔
۲۰۲۶ میں استنبول پراپرٹی میں سرمایہ کاری کیوں
Istanbul remains the most dynamic property market in Turkey for foreign buyers in 2026. The city offers citizenship eligibility at the $400,000 threshold, ikamet residence permits from $200,000, and a wide range of districts from waterfront luxury to affordable family housing. The Turkish lira's competitive exchange rate continues to make Istanbul apartments attractive for international buyers from Pakistan, Iran, the Gulf, and Europe.
Citizenship Eligible ($400K+)
Properties priced at $400,000 or above qualify for Turkish citizenship by investment. The passport is granted within 3-6 months and includes spouse and children under 18. اہل پروجیکٹس: TomTom Townhouse, GENN Halkali, Maris Bogaz Evleri.
Ikamet Eligible ($200K+)
Residential properties from $200,000 qualify for a Turkish residence permit (ikamet). The property must be residential (house or apartment, not commercial). اہل پروجیکٹس: Peron Istanbul, Gokturk, Luxera Nevbahar.
اقساط کے منصوبے دستیاب ہیں
Istanbul کے زیادہ تر ڈویلپرز 12-36 ماہ پر محیط اقساط کے منصوبے پیش کرتے ہیں۔ ڈاؤن پیمنٹ عام طور پر 30-50% ہوتی ہے۔ اہم فائدے: غیر ملکی خریدار 30% ڈپازٹ کے ساتھ ریزرو کر سکتے ہیں اور بقایا رقم تعمیر کے دوران ادا کر سکتے ہیں۔
ٹائٹل ڈیڈ (تپو) ٹرانسفر ٹیکس (4%)
ٹائٹل ڈیڈ ٹرانسفر ٹیکس ظاہر کردہ پراپرٹی ویلیو کا 4% ہے، جو خریدار اور بیچنے والے کے درمیان برابر تقسیم ہوتا ہے (2% ہر ایک)۔ پہلی بار خریدنے والے غیر ملکی خریداروں کو VAT/KDV سے چھوٹ حاصل ہے۔ سالانہ پراپرٹی ٹیکس: $100-400 depending on district.
۲۰۲۶ خریداروں کے لیے استنبول کے علاقے
| ضلع / علاقہ | طرف (سائیڈ) | قیمت کی رینج (2+1) | بہترین برائے | Citizenship ($400K+) |
|---|---|---|---|---|
| Kadikoy | ایشیائی | $350K-$600K | طرز زندگی، ٹرانسپورٹ | جی ہاں |
| Kartal | ایشیائی | $250K-$450K | مرمرے (Marmaray) تک رسائی، قدر | جی ہاں |
| Basaksehir | یورپی | $200K-$400K | خاندان، نئی تعمیرات | جی ہاں |
| Beylikduzu | یورپی | $180K-$350K | مناسب قیمت، سمندر کے مناظر | جی ہاں |
| Beyoglu | یورپی | $400K-$800K | تاریخی، پرتعیش | جی ہاں |
| Kucukcekmece | یورپی | $250K-$450K | جھیل کے مناظر، نئی تعمیرات | جی ہاں |
| Gokturk | یورپی | $300K-$550K | اعلیٰ معیار کی خاندانی زندگی | جی ہاں |
| Sisli | یورپی | $350K-$700K | مرکزی، تجارتی مرکز | جی ہاں |
ایک غیر ملکی کے طور پر استنبول پراپرٹی کیسے خریدیں
اپنا پروجیکٹ منتخب کریں
جانچ شدہ پروجیکٹس کا جائزہ لیں، اضلاع اور قیمتوں کا موازنہ کریں۔ موجودہ دستیابی اور فلور پلانز کے لیے Hermava کو پیغام بھیجیں۔
اپنا یونٹ ریزرو کریں
ریزرویشن ڈپازٹ ادا کریں (عام طور پر قیمت کا 30%)۔ ڈویلپر کے ساتھ ریزرویشن کے معاہدے پر دستخط کریں۔
اپنا ٹیکس نمبر حاصل کریں
ترکی کا ٹیکس نمبر (vergi numarasi) حاصل کریں — جو پراپرٹی کی خرید و فروخت کے لیے ضروری ہے۔ Hermava اس میں مدد کرتا ہے۔
ترکی کے بینک میں اکاؤنٹ کھولیں
پراپرٹی خریدنے کے لیے درکار ہے۔ Hermava دور سے اس عمل میں آپ کی رہنمائی کرتا ہے۔
ٹائٹل ڈیڈ (تپو) ٹرانسفر
ٹائٹل ڈیڈ کی منتقلی لینڈ رجسٹری آفس میں ہوتی ہے۔ 4% ٹرانسفر ٹیکس اس مرحلے پر ادا کیا جاتا ہے۔ دور دراز سے خریدنے والے پاور آف اٹارنی کا استعمال کر سکتے ہیں۔
شہریت یا اقامت کی درخواست
After the TAPU is registered, apply for citizenship ($400K+) or residence permit ($200K+). Process takes 3-6 months.