ریموت (آن لائن) پرچیز گائیڈ 2026
استنبول میں پراپرٹی حاضر ہوئے بغیر خریدیں
Hermava کے سینکڑوں کلائنٹس نے کراچی، تہران، دبئی اور لندن سے Istanbul میں جائداد کی خریداری مکمل کی ہے۔ یہاں بالکل واضح طریقہ بتایا گیا ہے کہ یہ کیسے کام کرتا ہے — کوئی سرپرائز نہیں، کوئی کمی نہیں۔
✓ پاور آف اٹارنی کی مکمل دیکھ بھال
✓ لائیو ویڈیو واک تھرو / ٹورز
✓ تپو (ٹائٹل ڈیڈ) کورئیر سے آپ کو بھیجا جاتا ہے
ایک نظر میں — 2026 میں دور سے Istanbul میں جائداد کی خریداری
غیر ملکی خریدار 2026 میں نوٹری شدہ پاور آف اٹارنی (POA) کا استعمال کرتے ہوئے بیرون ملک سے مکمل طور پر Istanbul جائداد کی خریداری مکمل کر سکتے ہیں — ترکی جانے کی ضرورت نہیں ہے۔ ایک قابل اعتماد، آزاد وکیل آپ کی تحریری ہدایات پر ٹائٹل چیکس چلانے، تپو منتقلی پر دستخط کرنے، اور پراپرٹی کو آپ کے نام رجسٹر کرنے کے لیے کام کرتا ہے۔ آپ کو ترکی ٹیکس نمبر اور بینک اکاؤنٹ کی ضرورت ہوگی، جن دونوں کا انتظام وکیل کے ذریعے کیا جا سکتا ہے۔ 4% تپو ٹرانسفر ٹیکس کے ساتھ ساتھ ,000-2,000 قانونی اور سیٹ اپ کے اخراجات کا بجٹ رکھیں۔ محدود پاور آف اٹارنی آپ کا پورا کنٹرول برقرار رکھتی ہے۔ مکمل عمل میں عام طور پر 4-8 ہفتے لگتے ہیں۔
“دور سے خریداری صرف اس وقت محفوظ ہوتی ہے جب پاور آف اٹارنی محدود اور مخصوص ہو، اور رقم کی منتقلی سے پہلے آزادانہ تشخیص قیمت کی تصدیق کرے۔ یہی وہ عمل ہے جس پر ہم بیرون ملک کے ہر خریدار کے لیے زور دیتے ہیں۔” — Ali Kaya, MYK Level-5 Licensed Real Estate Consultant, Hermava
یہ کیسے کام کرتا ہے
تین چیزیں جو آن لائن/ریموت خریداری کو ممکن بناتی ہیں
ترکی میں آن لائن جائداد کی خریداری مکمل طور پر قانونی اور عام ہے۔ تین ذرائع اسے ممکن بناتے ہیں — پاور آف اٹارنی، لائیو ویڈیو ٹورز، اور محفوظ ڈیجیٹل دستاویزات کا بہاؤ۔
پاور آف اٹارنی
نوٹری شدہ PoA، Hermava کو آپ کی طرف سے ہر مرحلے پر کام کرنے کی اجازت دیتا ہے — معاہدوں پر دستخط سے لے کر تپو کی رجسٹریشن تک — ترکی میں موجود رہے بغیر۔
لائیو پراپرٹی ٹورز
Hermava WhatsApp یا Zoom کے ذریعے لائیو ویڈیو واک تھرو پیش کرتا ہے۔ آپ اسے حقیقی وقت میں دیکھتے ہیں، سوالات پوچھتے ہیں، اور مکمل تصویری معلومات کے ساتھ فیصلہ کرتے ہیں۔
ڈیجیٹل دستاویزات کا بہاؤ
معاہدے، تپو کی کاپیاں، اور ادائیگی کی رسیدیں انکرپٹڈ PDF کے ذریعے شیئر کی جاتی ہیں۔ تمام اصل دستاویزات کام کی تکمیل کے بعد آپ کے پتے پر کورئیر کے ذریعے بھیجی جاتی ہیں۔
عمل / طریقہ کار
آپ کی ریموٹ خریداری کی ٹائم لائن — قدم بہ قدم
پہلی کال سے لے کر تپو ہاتھ میں ملنے تک۔ عام طور پر تیار پراپرٹیز کے لیے 14–21 دن اور زیرِ تعمیر کے لیے 30–60 دن۔
1
مشاورتی کال
30–45 منٹ کی ویڈیو کال۔ ہم آپ کے بجٹ، مقصد اور ٹائم لائن کو سمجھتے ہیں۔ پھر ہم 3–5 پروجیکٹس کو شارٹ لسٹ کرتے ہیں جو آپ کے معیار سے مماثل ہوں۔
دن 1
2
لائیو پراپرٹی ٹور
Hermava شارٹ لسٹ شدہ ہر پراپرٹی کے لائیو ٹورز کرواتا ہے۔ آپ ریئل ٹائم میں سوالات پوچھتے ہیں۔ ہم ہر ٹور کے ساتھ اپنا ایماندارانہ جائزہ پیش کرتے ہیں۔
دن 2–5
3
Hermava Verdict (فیصلہ) کا اجرا
ہم آپ کے منتخب کردہ آپشن کے لیے ایک تحریری، دستخط شدہ جائزہ فراہم کرتے ہیں — ایماندارانہ مثبت اور منفی پہلو، موازنہ کی قیمت کا ڈیٹا، اور ذاتی سفارش۔
دن 5–7
4
پاور آف اٹارنی
اپنے ملک میں ترکی قونصلیٹ میں نوٹری شدہ PoA پر دستخط کریں، یا ذاتی طور پر دستخط کرنے کے لیے ایک دن کے لیے Istanbul آئیں۔ Hermava تمام PoA دستاویزات پہلے سے تیار کرتا ہے۔ Hermava شہریت اور اقامت کی درخواستوں کے لیے وکیل فراہم کرتا ہے — ہمارے ذریعے خریداری پر کوئی اضافی لاگت نہیں۔
دن 7–10
5
ریزرویشن & معاہدہ
طے شدہ رقم کی تصدیق کی جاتی ہے — جس سے ڈیل کو باضابطہ شکل ملتی ہے۔ سیلز کنٹریکٹ پر Hermava آپ کی طرف سے PoA کے ذریعے دستخط کرتا ہے۔ ترجمہ شدہ مکمل معاہدہ آپ کے ساتھ شیئر کیا جاتا ہے۔
دن 10–14
6
ادائیگی کی منتقلی
آپ کے بینک سے ڈویلپر کے ترکی کے اسکُرو (Escrow) اکاؤنٹ میں رقم منتقل کی جاتی ہے۔ Hermava تمام بینک تفصیلات فراہم کرتا ہے اور رسید بھیجتا ہے۔
دن 14–18
7
تپو (TAPU) کی رجسٹریشن
Hermava لینڈ رجسٹری آفس میں ٹائٹل ڈیڈ کی منتقلی میں شرکت کرتا ہے۔ آپ کا تپو آپ کے نام رجسٹر ہوتا ہے۔ تصدیق شدہ کاپی 5 دن میں کورئیر کر دی جاتی ہے۔
دن 18–21 (تیار) / 30–60 (زیرِ تعمیر)
Hermava کا معیار
کوئی چھپے ہوئے سرپرائزز نہیں۔ مکمل اخراجات کی شفافیت۔
ہم ریموٹ ٹرانزیکشنز میں کبھی بھی غیر واضح فیس شامل نہیں کرتے۔ دستخط سے پہلے، آپ کو تمام اخراجات کی مکمل تفصیل ملتی ہے — خرید کی قیمت، تپو ٹرانسفر ٹیکس، نوٹری فیس، اور مشاورت فیس۔
⚠
اس بات کا دھیان رکھیں: کچھ ایجنٹس بہت کم فیس پر دیکھ بھال کی پیشکش کرتے ہیں، پھر ہر مرحلے پر اضافی رقم وصول کرتے ہیں۔ Hermava کام شروع کرنے سے پہلے ایک مقررہ فیس طے کرتا ہے۔
Hermava Verdict
آن لائن خریداری بہترین کام کرتی ہے جب موقع پر موجود فرد آپ کا جوابدہ ہو، نہ کہ ڈویلپر کے کمیشن کا۔ PoA کوئی خطرہ نہیں ہے اگر آپ اس پر اعتماد کرتے ہیں۔ ہمارا ماڈل اسی اعتماد پر مبنی ہے۔
Danial Baghal
Lead Advisor, Hermava Istanbul
آج ہی اپنی آن لائن/ریموٹ خریداری شروع کریں
پہلی مشاورت مفت ہے۔ آگے بڑھنے کی کوئی مجبوری نہیں۔ ہم آپ کو ایمانداری سے بتائیں گے کہ کیا Istanbul آپ کے اہداف کے لیے صحیح ہے یا نہیں۔