شراء عقار في إسطنبول دون الحضور الشخصي

يمكن للمشترين الأجانب إتمام شراء عقار في Istanbul بالكامل من الخارج في عام 2026 باستخدام وكالة رسمية موثقة (POA) — دون الحاجة للقيام برحلة طيران إلى تركيا. يتصرف محامٍ مستقل وموثوق بناءً على تعليماتك المكتوبة لإجراء فحص السند، وتوقيع نقل سند الملكية (TAPU)، وتسجيل العقار باسمك. ستحتاج أيضاً إلى رقم ضريبي تركي وحساب بنكي تركي، ويمكن تنظيم كلاهما عبر الوكيل. تبلغ ضريبة نقل سند الملكية 4% (مقسمة 2% على المشتري / 2% على البائع) بالإضافة إلى حوالي 1,000–2,000 دولار كرسوم قانونية وتأسيسية. تضمن الوكالة المحددة الصلاحيات والمقيدة — وليست المفتوحة — تحكمك الكامل. تستغرق عملية الشراء عن بُعد عادةً من 4 إلى 8 أسابيع.

“الشراء عن بُعد يكون آمناً فقط عندما تكون الوكالة الرسمية محددة ومقيدة بالصلاحيات، ويؤكد التقييم المستقل السعر قبل تحويل الأموال. هذه هي العملية التي نصر عليها لكل مشتري يشتري من الخارج.” — Ali Kaya، مستشار عقاري مرخص بمستوى MYK Level-5، Hermava

ثلاثة عناصر تجعل الشراء عن بُعد ناجحاً

شراء العقارات عن بُعد في تركيا أمر قانوني تماماً ويزداد انتشاراً. ثلاث أدوات تجعل ذلك ممكناً — الوكالة الرسمية، والجولات المباشرة عبر الفيديو، ونقل المستندات الرقمية الآمن.

الجدول الزمني لشرائك عن بُعد — خطوة بخطوة

من المكالمة الأولى حتى استلام سند الملكية (TAPU). من 14 إلى 21 يوماً للعقارات الجاهزة، ومن 30 إلى 60 يوماً للمشاريع قيد الإنشاء.

لا مفاجآت خارج السوق. شفافية كاملة في التكاليف.

لا نضيّف أبداً رسوماً غير معلنة على المعاملات عن بُعد. قبل أن توقع أي شيء، تستلم تفصيلاً كاملاً للتكاليف كتابياً — سعر الشراء، ضريبة نقل سند الملكية (2% جانب المشتري)، رسوم الكاتب العدل، ورسوم الاستشارة الخاصة بنا. كل رقم، مكشوف مسبقاً.